كل أنواع الملفات العقارية في مصر
فريق واحد، من أول عملية حسابية حتى يوم تحويل البنك للمبلغ إلى البائع.
شراء وحدة جاهزة
الحالة الأكثر شيوعاً: وحدة متشطبة وجاهزة للاستلام من مالك أو من مطور. الأسرع في الموافقة، وهي النوع الوحيد الذي تقبله المبادرة المدعومة.
طلبات مبادرة البنك المركزي
نجهّز ملف صندوق الإسكان الاجتماعي، ونراجع مستندات دخلك أمام سقف البرنامج، ثم نقدّمه للبنك المعتمد الأقرب للموافقة على حالتك.
الشراء من المطور
نقارن خطة تقسيط المطور بتمويل عقاري على الوحدة نفسها — والفرق في التكلفة الإجمالية كبير غالباً — ونتولى التحويل بعد الاستلام والتسجيل.
تمويل متوافق مع الشريعة
صيغ المرابحة والإجارة من البنوك الإسلامية، مع شرح واضح لنسبة الربح وآلية نقل الملكية قبل التوقيع.
المصريون بالخارج
تمويل مقابل دخل من الخليج أو أوروبا أو أمريكا الشمالية — التوكيل الرسمي وإثبات التحويلات والتوقيع من الخارج، كلها نرتبها لك.
إعادة التمويل والسيولة
نقل تمويل مرتفع التكلفة إلى جهة أرخص، أو الحصول على تمويل بضمان عقار تملكه بالفعل لاحتياج تجاري أو تعليمي.
الوحدات الإدارية والتجارية
تمويل العيادات والمكاتب والمحلات، بدراسة الملف التجاري إلى جانب الملف الشخصي.
البناء على أرضك
تمويل بناء يُصرف على دفعات وفق تقارير الموقف التنفيذي، لملاك الأراضي المسجلة الحاصلين على ترخيص بناء.
من أول سؤال حتى صرف التمويل
ملف التمويل العقاري في مصر يستغرق عادة من ثلاثة إلى خمسة أشهر. معرفة ترتيب الخطوات هي أهم ما يزيل القلق.
دراسة الملف وتقرير آي سكور
ندرس دخلك وأقساطك القائمة وسجلك في آي سكور، ونخبرك بصراحة بما يمكن تمويله اليوم وما يحتاج ثلاثة أشهر من الترتيب أولاً.
تحديد البرنامج والموافقة المبدئية
نحدد شريحة المبادرة أو المنتج التجاري المناسب، ثم نحصل على موافقة مبدئية مكتوبة من الجهات الأقرب للموافقة على ملفك.
المستندات والمعاينة
خطاب جهة العمل، وقسائم المرتب، وكشف حساب بنكي معتمد لستة أشهر، والرقم القومي، وأوراق الوحدة. ثم يعاين خبير البنك الوحدة ويحدد قيمتها التمويلية.
العقود والشهر العقاري
المراجعة القانونية، وتسجيل الوحدة بالشهر العقاري الذي يُرهن عليه التمويل، ثم عقد التمويل نفسه — ونكون معك في كل توقيع.
صرف التمويل
يحوّل البنك الثمن إلى البائع، ويبدأ جدول أقساطك، ونظل متابعين لملفك طوال مدة التمويل.
وسيط يعمل لصالح المشتري
فرع البنك لا يستطيع أن يعرض عليك سوى منتجه. نحن نرى السوق كله، وأتعابنا واحدة أياً كانت الجهة التي تختارها.
ملف واحد، كل الجهات
تجمع المستندات مرة واحدة، ونعرض الملف نفسه على الجهات التي تتوافق سياستها الائتمانية معه، بدلاً من الوقوف في طابور أربعة فروع.
نقرأ السياسة الائتمانية لا الكتيّب الإعلاني
أي بنك يقبل وحدة بدون تسجيل، وأيّهم يضم دخل الزوجة، وأيّهم بطيء في أغسطس — هذه هي المعرفة التي تحسم الموافقات.
صراحة قبل التقديم
إذا كان ملفك سيُرفض اليوم نقولها لك قبل أن يُسجَّل الرفض. الرفض يبقى في تاريخك بآي سكور، أما الطلب الذي لم يُرسل فلا أثر له.
التكلفة الكاملة لا السعر المعلن
المصروفات الإدارية والمعاينة والتسجيل والتأمين وغرامة السداد المبكر كلها تغيّر السعر الحقيقي، ونعرضها مجتمعة.
بالعربية والإنجليزية من البداية للنهاية
شرح كل عقد باللغة التي ترتاح للتوقيع بها، بما في ذلك لأفراد الأسرة المقيمين بالخارج.
نبقى معك بعد الصرف
مراجعة السعر، وحساب السداد المبكر، والنقل إلى جهة أرخص عند انخفاض الكوريدور — العلاقة لا تنتهي عند صرف التمويل.